“襄县住房贷款‘商转公’都支持哪个银行？”

“外地公积金可以办理‘商转公’业务吗？”

“办理住房贷款‘商转公’有哪些流程？”

近期，有大量网友在襄城融媒APP问政平台咨询公积金商转公相关问题。襄城县融媒体中心第一时间将问题指派到公积金管理中心，并派出记者现场咨询相关问题。

“商转公”贷款是指符合我县住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工，申请将尚未结清且已办妥房屋不动产权证书的商业住房贷款转为公积金贷款。

据了解，许昌市于2024年5月7日出台《许昌市住房公积金管理中心商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》（许公积金〔2024〕9号），自5月10日起在全市范围内全面开展“商转公”贷款业务。

申请“商转公”贷款业务要具备哪些条件？

连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工（含灵活就业人员及异地缴存职工），在符合我市现行住房公积金贷款政策的基础上须同时满足以下条件：

1.商业住房贷款尚未结清且状态正常，原商业住房贷款银行同意申请人提前结清商业住房贷款，并增加公积金中心为顺位抵押权人；

2.已办理的商业住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且已连续正常归还贷款12个月（含）以上，并提供商贷银行出具的商业住房贷款正常还款和贷款余额记录；

3.“商转公”贷款申请人仅限于商业住房贷款的借款人；

4.商业住房贷款所购住房已取得《不动产权证书》且产权明晰；

5.商业住房贷款所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记，未设定其他任何抵押事项、居住权登记事项，且不存在司法查封、冻结等权利限制。

“商转公”贷款业务办理流程

为便于缴存人业务办理，“商转公”贷款采用“以贷冲贷”模式，符合条件的申请人在许昌市公积金网上办事大厅预约并上传相关材料，承办银行初审通过后与申请人约定时间现场面签。公积金中心审批通过后，办理顺位抵押登记手续，在约定结清日期，公积金中心将贷款资金发放至申请人原商业住房贷款银行冲抵商业贷款余额，同时，职工以自筹资金将差额部分结清，并办理商业贷款撤押手续。

我县受理“商转公”贷款业务的承办银行

目前，我县受理“商转公”贷款业务的承办银行共有3家，分别是建设银行、工商银行、中原银行。新增承办银行信息将及时在市住房公积金管理中心网站、微信公众号等平台公布。

异地缴存职工可以在本地申请商转公贷款吗？

可以。符合我市商转公贷款申请条件的异地缴存职工可以申请商转公贷款。

自5月10日起在全县范围内全面开展“商转公”贷款业务以来，我县已有31笔业务提交审核。“‘商转公’贷款业务能够进一步减轻住房公积金缴存人的还款压力，满足缴存人员的住房公积金使用需求。目前，公积金管理中心每日收到市民咨询量将近百次。”许昌市住房公积金管理中心襄城县管理部工作人员谢寒冰告诉记者。